Également appelée «la petite maison jaune», cette résidence située au 257, rue Blainville Est, à Sainte-Thérèse, représente un objet patrimonial unique pour l’organisme présidé par Gilles Charron, auteur notamment d’un ouvrage de 276 pages paru en 2005 sous le titre L&#8217;histoire de Sainte-Thérèse par ses vieilles maisons.
Selon des informations glanées auprès de la SHGMI, il s’agirait du plus vieux bâtiment en bois de Sainte-Thérèse (avec le 45, rue Blainville Ouest, qui abrite la boutique Bob Cyclo), ce qui lui confère une valeur de rareté dont on n’aurait pas tenu compte dans l’analyse globale du bâtiment. Cette mention, du moins, ne figure pas dans la fiche consacrée à la Maison Joseph-Laliberté/Elphège-Legault dans l’Inventaire du patrimoine bâti de la MRC de Thérèse-De Blainville. «Il y a bien des maisons en pierre du XIXe siècle qui ont résisté, à Sainte-Thérèse, mais rien en bois avant 1850, selon l’inventaire», expose Micka Jeanney-Matte, de la SHGMI, à ce sujet.
Valeur zéro
Aussi, l’organisme fondé en 1939 rejette cette idée à l’effet que le promoteur du projet immobilier qui s’élèvera sur le site actuel de «la petite maison jaune» s’engage à en construire une copie identique à proximité, sur la rue Mainville, alors qu’il s’était d’abord engagé à déplacer ladite maison. Cette intention a été reconsidérée en cours de route, pour des raisons d’ordre technique (voir autre texte). Or, pour la SHGMI «en construire une copie identique sur la rue Mainville [ferait] passer la valeur forte de cette maison patrimoniale à la valeur ZÉRO.»
C’est pourquoi le conseil d’administration de la SHGMI dit avoir adopté cette résolution à l’effet de s’opposer à sa démolition et de «viser le projet initial et positif de conservation de cette maison patrimoniale en regard de l’inventaire de la MRC en 2015, qui souligne ces maisons patrimoniales comme une richesse et une fierté pour notre région.»

En faisant l’historique du dossier, M. Cardone rappelle que le promoteur d’un projet d’immeuble à logements locatifs, Immo-Stellco, qui s’était porté acquéreur de trois terrains, incluant celui où s’élève la maison patrimoniale du 257, rue Blainville Est, s’était d’abord engagé à déplacer la maison sur un terrain situé à proximité, rue Mainville.
Or, il semblerait qu’en vertu de la complexité de l’opération et de la fragilité du bâtiment, ce déplacement ne soit plus une option envisageable, malgré sa valeur patrimoniale que d’aucuns mettent de l’avant pour s’opposer à sa démolition.
Selon M. Cardone, l’Inventaire du patrimoine bâti de la MRC de Thérèse-De Blainville mériterait d’être amené à un niveau supérieur. «Cet inventaire est basé sur l’histoire et la typologie architecturale du bâtiment, sans en faire véritablement une fiche santé», dit-il. La prochaine étape serait de faire un diagnostic de chacune des propriétés identifiées, dit-il, «comme étant potentiellement patrimoniales.»
Une vieille coquille endommagée
Dans le cas qui nous préoccupe, la Ville avait d’abord autorisé le déménagement de la maison avant de constater que la chose serait loin d’être simple. «D’abord on ne pouvait pas la faire passer par la rue Blainville, parce qu’il y a un système électrique important. Par conséquent, il fallait passer par l’arrière. Mais parce que le terrain est dénivelé, il aurait fallu y construire une rue asphaltée, pour assurer la douceur du roulement», indique M. Cardone.
Une analyse du bâtiment a donc suivi afin d’identifier ce que l’on pouvait techniquement déménager. On a constaté, par exemple, que la galerie avant était fortement endommagée, tout comme l’annexe arrière, donc impossibles à déplacer. «Dans les deux cas, on a convenu d’un projet de déconstruction et de reconstruction, mais encore là, on s’est rendu compte qu’on ne pourrait pas réutiliser ces matériaux-là qui sont pourris. Restait donc le carré du bâtiment, qui fait 20 pieds par 24. Tout tient avec des clous, d’où la nécessité d’une surface plane pour le déplacer. Nos experts en déménagement nous ont dit qu’il faudrait aussi enlever les fenêtres», raconte l’urbaniste en faisant l’énumération des autres éléments qui n’auraient pu être réutilisés. «En bout de ligne, il ne nous resterait qu’une vieille coquille endommagée. Une fois rendu sur place, il faudrait déshabiller cette coquille et la rhabiller avec des matériaux modernes», précise-t-il, avant d’ajouter qu’il aurait fallu aussi procéder de la sorte dans le cas hypothétique d’une rénovation sans déplacement.
Une décision le 2 novembre
D’où cette idée de reconstruire à l’identique, ce qui, il en convient, n’aurait qu’une valeur symbolique, mais qui serait tout de même soumise à la population via une consultation écrite portant sur la globalité du projet et annoncée sur le site Web de la Ville.
Suivant cette consultation, qui se poursuivait jusqu’au 21 octobre, le conseil de ville adoptera une nouvelle résolution qui sera identique à la précédente, sinon bonifiée en fonction des commentaires des citoyens. Quoi qu’il en soit, le lundi 2 novembre, le conseil aura à se prononcer sur l’ajustement réglementaire d’un projet impliquant d’abord et avant tout la construction d’un immeuble à logements, et non pas spécifiquement sur le sort de «la petite maison jaune», qui sera définitivement scellé dès que le projet global aura été autorisé.

Le piètre état du bâtiment est mis en cause

Mme Brassard est diplômée de l’École de Technologie supérieure et elle est membre de l’Ordre des Ingénieurs depuis 2008. Elle a travaillé pendant 12 ans pour un entrepreneur général sur divers projets routiers et d’ouvrage d’art où elle y a acquis une importante expertise technique et en gestion de projet.
Plus récemment, la Ville a aussi procédé à l’embauche de Dominique Morand, qui occupera le poste laissé vacant de trésorière adjointe. Mme Morand est détentrice d’un baccalauréat en administration des affaires profil comptabilité et d’un programme court de 2e cycle en administration publique. Elle a occupé différents postes dans le monde municipal pendant 5 ans, dont celui de trésorière adjointe par intérim à la Ville de Lachute pendant près de 2 ans, en plus d’avoir été propriétaire d’une entreprise pendant 20 ans. Elle effectue actuellement un retour aux études afin d’obtenir le titre CPA de l’ordre des comptables agréés.
La Ville est convaincue du professionnalisme et de l’expertise de mesdames Brassard et Morand. Toute l’équipe leur souhaite la plus chaleureuse des bienvenues.
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Démolition de «la petite maison jaune»: la SHGMI s’y oppose fermement