Rosemère Vert plaide qu’il n’en coûterait que 19 millions pour acquérir le site de l’ancien golf (voir autre texte en page 5) tandis que du côté de la Ville de Rosemère, on parle plutôt de 120 millions de dollars. Qui a raison ? Aux dires du maire Éric Westram, Rosemère Vert a oublié des données dans ses calculs puisque le chiffre avancé de 120 M$ provient d’une évaluation effectuée par Alain Dubé, un évaluateur agréé de Saint-Jean-sur-Richelieu, «totalement indépendant», de préciser Éric Westram, et spécialisé dans les évaluations qui demandent une expropriation. L’étude est d’ailleurs disponible sur le site Internet de la Ville, à [ville.rosemere.qc.ca/participation-citoyenne/]. Les citoyens ont aussi reçu une lettre la semaine dernière les informant des tenants et aboutissants d’une décision qui mènerait à une expropriation.
«Ce que les citoyens doivent comprendre, c’est que les 19 millions dont parle Rosemère Vert est le prix que les propriétaires ont eu à payer pour acquérir le terrain», indique le maire de Rosemère.
Dans le cas d’une expropriation, ajoute-t-il, le prix que devrait alors payer la Ville, donc les citoyens, par le biais de leurs comptes de taxes, serait beaucoup plus élevé.
«Les propriétaires actuels n’ont pas l’intention de vendre. Donc, la seule façon qu’on pourrait s’approprier ce terrain, c’est en les expropriant. Nous devrions alors payer une valeur d’expropriation, de dédommagement, qui inclut entre autres la perte de profits. Ce que vient nous dire l’évaluateur, c’est que ce montant pourrait aller, si nous allons devant un juge, jusqu’à 120 millions de dollars».
Cinq milliers de résidences auraient alors à se partager la facture.
«Le calcul est rapide à faire, dit Éric Westram. Ce serait alors une majoration extraordinaire du montant de taxes. Entre exproprier quelqu’un pour un montant faramineux comme celui-là ou s’en faire donner 30 hectares à coût nul, soit la moitié du terrain, la décision est facile à prendre.»
Consultations publiques
Rosemère Vert demande par ailleurs à la Ville de Rosemère de tenir des consultations publiques spécifiques au site de l’ancien golf au lieu de celles déjà organisées au sujet de la vision urbanistique de la Ville, et dont l’avenir du golf n’était que l’un des points à l’ordre du jour.
«Pour l’instant, insiste Éric Westram, il n’y a absolument pas de projets sur la table et aucune discussion n’a été entamée avec les propriétaires. Aucun élément nouveau. Faire une consultation à ce stade-ci ne donnerait absolument rien. Mais en temps et lieu, la journée où nous aurons un projet concret sur la table, quelque chose sur laquelle les gens pourront être appelés à se positionner, nous le ferons.»
Le maire de Rosemère a en outre tenu à rappeler aux citoyens de Rosemère, membres ou non de Rosemère Vert, et aux signataires de la pétition, que des élections municipales sont prévues dans un an, cinq ans, neuf ans, etc. et qu’un jour, peut-être, ils pourraient élire un maire pro-développement qui souhaitera développer 100% du golf.

Rosemère, Golf de Rosemère, Rosemère Vert, Éric Westram.

Rappelons que cette nouvelle a été abordée dans un article paru le mois dernier dans votre hebdo local, annonçant aussi les chantiers de trois écoles primaires à Mirabel. On mentionnait que ce projet du secteur de Saint-Augustin était, pour le moment, au stade de discussion entre différentes instances locales, régionales et provinciales. Maintenant officialisé par la Ville de Mirabel, le tout est rendu possible grâce au partenariat de ces même acteurs, soit le Centre de services scolaire de la Seigneurie des Mille-Îles (CSSMI), la Société québécoise des infrastructures (SQI), ainsi que la Ville de Mirabel. S’ajoutent l’apport et l’acceptation de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) et de la Commission de la protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ).
«L’annonce de l’école secondaire doit être entérinée par le ministère de l’Éducation du Québec et la Société québécoise des infrastructures sera mandatée pour le début de la construction. En attendant, la Ville de Mirabel procédera à identifier l’endroit exact de la construction, ainsi que des demandes d’autorisations de permis, en collaboration avec le CSSMI», avait partagé le maire Jean Bouchard, sur les médias sociaux, lui qui avait confirmé, au mois de septembre, la construction de cette école «vers l’automne 2022». Or, selon les nouvelles informations partagées, la fin des travaux est actuellement prévue vers la fin de l’année 2022, selon les échéanciers. Les plans détaillés du projet seront quant à eux dévoilés le mois prochain.
Un pôle institutionnel
Le bâtiment sera donc situé au cœur du secteur de Saint-Augustin, sur la petite côte des Anges et à l’intersection de la rue Saint-Jacques. Acquis par la Ville, le site est situé à même un futur pôle institutionnel. Il comprendra des stationnements partagés par diverses installations communautaires et sportives, tels qu’un centre culturel, un aréna, ainsi qu’un centre aquatique dont la construction a été annoncée précédemment.
L’école secondaire, d’une signature architecturale de nouvelle génération, comprendra des matériaux québécois, une large fenestration et 350 places en auditorium. «Nous sommes vraiment enthousiastes de voir les travaux d’aménagement débuter sur ce site et de dévoiler à la population quelques plans de cette école, dont l’architecture est si actuelle et innovatrice», a indiqué le maire suppléant de Mirabel, Patrick Charbonneau.
«Cette école, qui s’insérera dans un milieu offrant de multiples infrastructures et services, créera une véritable synergie au sein de la communauté, et nous sommes fiers de constater à quel point ce projet, auquel nous avons contribué, bonifiera la qualité de vie des citoyens», a-t-il conclu.
Une place publique
Mirabel se dit d’ailleurs fière de bonifier l’investissement du gouvernement, à la hauteur de plus de 1 M$. Pour faciliter l’accès au site et favoriser la mobilité, la Ville devra faire des travaux d’infrastructures routières. L’utilisation de transports actifs, soit le vélo et la marche, sera valorisée.
On annonce que l’institution secondaire sera bordée par une place publique financée en partie par l’administration municipale. En outre, aux abords de l’école, on bonifiera l’offre en plateaux sportifs, pour les élèves et l’ensemble de la population. Les citoyens y trouveront des terrains de baseball, de soccer synthétique et de volleyball de plage, ainsi qu’un «skatepark». Comme mentionné précédemment, plus de détails sont à venir.
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Mirabel officialise la construction d’une école secondaire

Il faut dire que cet enjeu s’inscrit parfaitement dans l’ADN de ce parti qui prône depuis ses tout débuts la conservation des espaces verts pour en faire des parcs, sentiers, etc.
«Alors que les élus semblent favoriser une destruction de 50 % de cet espace pour y construire des immeubles, les consultations publiques menées auprès des Rosemèrois semblent montrer une autre réalité», affirme Fabien Torres, porte-parole du parti dans la circonscription de Groulx, de laquelle fait évidemment partie la Ville de Rosemère.
Ce sont des membres de Rosemère vert, dont la porte-parole, Anne-Marie-Huard, présents à l’assemblée générale de Québec solidaire, en septembre, qui ont soulevé cet enjeu.
«Nous voulons voir de quelle façon, au niveau provincial, nous pouvons aider à cette mobilisation», d’ajouter Fabien Torres, rappelant que pour favoriser le verdissement du Québec, le parti qu’il représente a proposé en mai dernier que 1 % du budget d’infrastructures y soit automatiquement consacré.
«Les occasions de pouvoir redéfinir un aussi bel espace vert sont rares, de renchérir Fabien Torres. C’est pourquoi Québec-solidaire &#8211; Groulx invite la population à appuyer cette lutte avec un geste simple, celui de signer la pétition pour appuyer la protection et la restauration écologique du site de l’ancien golf de Rosemère.»
Prématuré
Lors de la plus récente séance du conseil municipal de Rosemère, le 15 octobre, le maire Éric Westram indiquait que les prochaines étapes consisteraient à approuver le Plan d&#8217;urbanisme et à le soumettre à la MRC Thérèse-De Blainville, ce qui est loin d’enchanter les membres de Rosemère Vert.
«Considérant que le Conseil municipal avance son intention de permettre la construction sur 50% du site en contrepartie d’une cession de 50% du même site à des fins de conservation, cette validation auprès des instances régionales apparaît prématurée», dit Anne-Marie Huard, stupéfaite de constater que la Ville ira de l’avant avec cette demande, et ce, dit-elle, «sachant très bien que la majorité de la population consultée souhaite la protection et la restauration écologique d’une superficie minimale de 70%, voire de la globalité du site de l&#8217;ancien golf».
Elle ajoute que plus de 570 citoyens de Rosemère (sur 3 807 signataires) ont signé la pétition réclamant la protection et la restauration écologique du site de l’ancien golf de Rosemère. Elle demande donc qu’une consultation publique spécifique sur l’avenir du site de l’ancien golf soit réalisée avant de prendre quelque décision.
«Cette consultation, dit-elle, permettrait au conseil et aux citoyens de définir conjointement la superficie du site qui pourrait faire l’objet d’une acquisition municipale à des fins de conservation et préciser sa délimitation sur le site, le cas échéant».
Rosemère Vert s’interroge par ailleurs sur les 120 M$ avancés par le maire Westram pour faire l’acquisition du terrain alors que selon leurs recherches, le terrain avait fait l’objet d’une transaction en 2017 pour la somme approximative de 19 M$.
«Si l’avenir du golf est primordial pour les Rosemèrois et que sa conservation est une priorité, ne devrions-nous pas nous battre pour défendre nos valeurs, nos aspirations et nos rêves collectifs dans l’intérêt des générations futures au lieu de craindre une défaite hypothétique auprès des tribunaux», conclut Anne-Marie Huard.

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«Ce chiffre-là n’est pas le fruit de notre imagination !», dit Éric Westram